SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 97 m²
- Descubierta: 46 m²
- Total Construido: 143 m²
DESCRIPCIÓN
<div>4 Ambientes al frente — Gurruchaga 195, Villa Crespo<div><br></div><div>Gurruchaga 195, esquina Gurruchaga y Murillo, Villa Crespo. Edificio en construcción — entrega 2028.</div><div><br></div><div>Proyecto de 9 pisos sobre 3 parcelas, con planta de 569 m². Lobby de acceso de más de 100 m² con 9 metros de frente, recepción, control de acceso y seguridad. Planta baja con locales gastronómicos y de cafetería. Subsuelos con cocheras fijas, bauleras y espacio para bicicletas.</div><div><br></div><div>Unidad: 4 ambientes al frente, piso 9</div><div><br></div><div>97 m² cubiertos + balcones de 27 m² y 19 m²</div><div>3 dormitorios</div><div>2 baños completos</div><div>Living comedor con salida a balcón</div><div><br></div><div>Terminaciones (memoria técnica):</div><div><br></div><div>Hall de acceso con detalles de mármol, porcelanato y/o madera; previsión de cámaras y control de acceso</div><div>2 ascensores con interior de acero inoxidable y espejo</div><div>Cocina con mesada gris mara o negro Brasil, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando FV, anafe de 4 hornallas con horno eléctrico</div><div>Baños con porcelanato de primera calidad (Vite o similar), sanitarios Ferrum o similar, grifería monocomando</div><div>Cielorrasos en hormigón visto en ambientes principales, paredes enduidas con terminación de pintura blanca</div><div>Carpinterías de piso a techo y pared a pared, aluminio Aluar Módena o similar, color negro, vidrios laminados</div><div>Pre-instalación de aire acondicionado frío/calor</div><div>Agua caliente sanitaria central</div><div>Placares con frentes e interiores en melamina blanca</div><div><br></div><div>Amenities — Piso 9, Sky Garden de casi 300 m²:</div><div><br></div><div>Solarium</div><div>Pileta de 14 metros</div><div>Dos parrillas semicubiertas independientes</div><div>Laundry</div><div>Jardín y estar exterior con vistas 360° a la ciudad</div><div><br></div><div>Ubicación: Villa Crespo, con gran oferta de bares, restaurantes, cervecerías y galerías, cerca de los principales medios de transporte.</div><div><br></div><div>Cocheras disponibles.</div><div><br></div><div>Comercializa A&F Propiedades y Developers</div><div>Eve — 11 3636-1417</div><div><br></div></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
GURRUCHAGA 195
Un proyecto de amplias y luminosas unidades de 1, 2 ,3 y 4 ambientes, con un diseño contemporáneo perfecto para que disfrutes de estar en casa.
Un amplio lobby de más de 100 m2 te espera en la entrada con espacios pensados para tus necesidades: recepción, control de acceso y seguridad.
El proyecto se emplaza sobre 3 parcelas con una superficie total por planta de 569 m2.
Ubicado sobre la esquina de las calles Gurruchaga y Murillo, excelente zona de Villa Crespo, un barrio con una historia, carácter e identidad que lo hace único e imperdible.
Vivienda de 1 a 4 ambientes, locales comerciales,
cocheras + bauleras.
Amenities de primer nivel en piso 9 con mucho para disfrutar.
Con una gran oferta de bares, restaurantes, cervecerías, galerías, cerca de los principales medios de transporte y en el medio de la ciudad.
En planta baja, encontrarás 3 grandes razones para disfrutar, porque confluyen una gran oferta de locales gastronómicos y de cafetería.
Subsuelos con cocheras fijas, bauleras y un espacio ideal para guardar tu bici.
Sabemos lo importante que es tener un espacio abierto rodeado de verde para poder desconectarte, por eso contratamos a un prestigioso estudio de paisajismo para que diseñe en el piso 9 un Sky.
Garden de casi 300 m2, que contará con:
- Solarium
- Pileta de 12 metros de largo
- Parrilla
- Laundry
- Jardín con vista a toda la ciudad
MEMORIA TÉCNICA
El hall de acceso tendrá detalles de categoría de mármol y/o porcelanato y/o madera en piso y paredes, según diseño integral del estudio de arquitectura. Incluirá la previsión de instalaciones para cámaras, control de acceso y seguridad.
El edificio contará con dos ascensores con interiores de acero inoxidable y espejo.
Todas las viviendas cuentan con cocinas con muebles bajo mesadas y alacenas de melamina blanca, con anafes vitrocerámicos, mesadas gris mara o negro Brasil, bachas de acero inoxidable y griferías monocomando FV terminación cromo. En los departamentos de 2 ambientes o más (40 m2 o más) los anafes serán de 4 hornallas y tendrán horno eléctrico.
En los baños se colocará porcelanato de primera calidad (Vite o similar) en pisos y revestimientos verticales. Bachas, inodoros, bidets y bañeras Ferrum o similar. Griferías monocomando. Mesadas gris mara o negro Brasil.
En ambientes principales los cielorrasos serán en hormigón visto y las paredes se encontrarán enduidas con yeso con terminación de pintura blanca. Los pisos serán de porcelanato, modelo y color a definir.
Todos los departamentos tendrán amplias carpinterías de piso a techo y de pared a pared de aluminio (Aluar Módena o similar) color negro con vidrios laminados.
Los departamentos tendrán pre-instalación de equipos de aire acondicionado frio/calor (equipos a proveer por el cliente).
Aquellos departamentos que cuenten con placares internos en la unidad, serán entregados con frentes e interiores en melamina blanca o similar. El agua caliente sanitaria será central.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y los comprobantes respaldatorios.
PARA MÁS INFORMACIÓN COMUNICARSE AL:
COMERCIALIZA:
ArevaloFerrairone Propiedades
Sofia 11 5315 2594
