3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN | A ESTRENAR | CONESA 3651<div><br></div><div>Tu próximo hogar, a dos cuadras del Parque Saavedra.</div><div><br></div><div>En una zona residencial de calles arboladas, cerca de propuestas gastronómicas y a pocas cuadras de Av. Cabildo, este 3 ambientes combina amplitud, una distribución funcional y la tranquilidad de un edificio de solo 8 departamentos.</div><div><br></div><div>La unidad 1.º A cuenta con 89,30 m² totales: 79,80 m² cubiertos y 9,50 m² de balcón semicubierto.</div><div><br></div><div>Al ingresar, la cocina integrada con isla se conecta con el living comedor, creando un espacio para cocinar, recibir amigos y disfrutar de la vida cotidiana. La salida al balcón corrido al frente suma una expansión al aire libre.</div><div><br></div><div>Un distribuidor separa el sector de descanso, compuesto por dos dormitorios con placares y un baño completo ubicado entre ambas habitaciones. La unidad también dispone de toilette de recepción.</div><div><br></div><div>DETALLES DE CALIDAD</div><div><br></div><div>• Calefacción por piso radiante eléctrico con termostatos por ambiente.</div><div>• Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes.</div><div>• Aberturas con doble vidriado hermético (DVH).</div><div>• Pisos de porcelanato simil madera en living comedor y vinílicos SPC símil madera en dormitorios.</div><div>• Placares con frentes.</div><div>• Cocina equipada con anafe vitrocerámico de cuatro hornallas y horno eléctrico.</div><div>• Muebles bajo mesada y alacenas.</div><div>• Conexión para lavarropas.</div><div>• Griferías FV y revestimientos de porcelanato en baños.</div><div><br></div><div>EL EDIFICIO</div><div><br></div><div>Un proyecto de solo 8 unidades, con terraza y parrilla de uso común. Cuenta con ascensor y grupo electrógeno a gas en planta baja.</div><div><br></div><div>PRECIO DE LA UNIDAD SIN COCHERA: USD 248.965.</div><div>Cochera opcional: USD 30.000 adicionales.</div><div>Baulera opcional USD 5.000 adicionales.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>Entrega prevista: diciembre de 2026.</div><div><br></div><div>También contamos con otras unidades de 3 ambientes y dúplex de 2 ambientes en el edificio. </div><div><br></div><div>Consultanos por disponibilidad y valores.</div><div><br></div><div>Coordiná tu visita y conocé los espacios de tu próximo hogar.</div><div><br></div><div>Evelyn Paz | A&amp;F Team Paz</div><div>WhatsApp: 11 3636-1417</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CUCICBA 8892</div><div><br></div><div>Las superficies y medidas son aproximadas y estarán sujetas a los planos y documentación definitivos. Las especificaciones corresponden al brochure del proyecto y podrán sufrir modificaciones.</div><div><br></div>